Что такое "стратегические земельные участки"?
Земельные участки, имеющие, ввиду своего месторасположения, потенциал быть перераспределенными в зону возможной застройки или получения разрешения на строительство, считаются стратегическими земельными участками. Обычно, это земля, расположенная в регионе, испытывающем недостаток жилья, и находящаяся в близости от жилых районов и необходимой для застройки инфраструктуры (дороги, газовые, водные, электрические сети, т.п.).
Стратегические земельные участки приобретаются с целью получения прибыли при возможном их выделении в зону потенциальной застройки.
Имеет ли ваша земля разрешение на строительство?
Нет. Мы специализируемся на продаже инвестиционных стратегических земельных участков не имеющих разрешения на строительство. По нашему мению, однако, эти участки имеют потенциал получения такого разрешения в средне- или долгосрочной перспективе.
Сколько времени нужно для получения разрешения на строительство?
Мы не гарантируем что разрешение на строительство будет предоставлено или временные рамки получения такого разрешения. Ввиду этой неопределенности, для долгосрочных инвесторов появляется возможность приобрести земельные участки по цене, в десятки раз ниже стоимости строительной земли.
Мы предупреждаем, что на рынке немало компаний, "гарантирующих" получение разрешения на строительство в оговоренных временных рамках. При современной британской системе планирования роста населенных пунктов, это просто невозможно. Такие гарантии даются с единственной целью продать инвестору земельные учаскти по неоправданно завышенным ценам.
Можно ли посетить земельный участок перед покупкой?
Конечно. Альтернативно, фотографии участка можно увидеть с помощью программы Google Earth (Google Земля) или Google Maps (Google Карты) при вводе почтового кода NN9 6DZ.
Должен ли покупатель использовать юридическую компанию при покупке земельного участка?
Нет. Большинство наших клиентов пользуются нашей услугой переоформления права собственности. Мы также можем предоставить все ответы на запросы в различные официальные органы по нашим участкам. Эти запросы делались независимой юридической компанией в процессе юридической экспертизы когда мы приобретали землю.
Напоминаем, что все участки, предлагаемые инвесторам, предварительно прошли независимую юридическую экспертизу для подтверждения, что участки не загрязнены, пригодны для строительства (при наличии соответствующего разрешения), что у государственных органов нет планов использования данной или прилегающей территории под государственные проекты (строительство дорог, парков, т.п.), и что участки не несут в себе других рисков для потенциальных владельцев и застройщиков.
Могут ли лица, не живущие в Великобритании, купить земельный участок?
Да. Земельный участок можно оформить на любое физическое или юридическое лицо, включая оффшорные компании. Нерезиденты и их оффшорные компании освобождены от британского налого на прирост стоимости земли (налог на прибыль при продаже земли).
Могу ли я продать мой земельный участок?
Инвестиции в земельные участки - это долгосрочные инестиции. Тем не менее, участок может быть продан владельцем в любое время.
Кому я мог бы продать свой земельный участок?
Потенциальными покупателями могли бы быть другие инвесторы, застройщики, владельцы лошадей, лица, занятые в сельском хозяйстве, т.п.
|
